homecrm

Расклейка объявлений для риэлтора: действенные примеры

Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает что в них написано?!

Правильная расклейка объявлений

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый провереный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

  • Какие бывают объявления: виды и форматы;
  • Продающий текст листовки;
  • Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше на неё обратят внимание.

пример расклейки объявления - срочная покупка квартиры
Пример объявления расклейки объявления - срочная покупка квартиры

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

  • Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
  • Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
  • Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
  • Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и многим другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Какие есть виды объявления риэлтора?

  • Покупка квартиры;
  • Продажа квартиры;
  • Продажа услуг агента по недвижимости;
  • По обмену жилья;
  • Обмен-продажа (листинг).
пример расклейки объявления - шуточное
Шуточный пример объявления для расклейки

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

  • Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

  • указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
  • расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

Например:

«Продажа/обмен квартир –

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

пример расклейки объявления - на доске возле подъезда
Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Расклейка объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже, для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

  • Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончится выплатой штрафа.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клееть:

  • На доски у подъездов;
  • На остановках общественного транспорта;
  • В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение при наклейке – на уровне глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь, если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка, итак, не останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга, и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае, свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ
Статья оценена (оценок: 23, средняя: 4.8 из 5)
Получи бесплатный тестовый период
на 14 дней
Получение тестового досупа к HomeCRM