Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает, что в них написано?!
![Правильная расклейка объявлений Объявления риэлторов для расклейки](/media/images/blog/32/rasklejka-obyavlenij-dlya-rieltora-dejstvennye-primery-small.webp)
Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?
Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:
- Какие бывают объявления: виды и форматы;
- Продающий текст листовки;
- Грамотная расклейка: где и когда.
Объявления риэлторов для расклейки, все виды
Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё обратят внимание.
![пример расклейки объявления - срочная покупка квартиры](/media/images/blog/32/rasklejka-obyavlenij-dlya-rieltora-1.webp)
Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам
Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.
- Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
- Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
- Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
- Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.
В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.
Какие есть виды объявления риэлтора?
- Покупка квартиры;
- Продажа квартиры;
- Продажа услуг агента по недвижимости;
- По обмену жилья;
- Обмен-продажа (листинг).
![пример расклейки объявления - шуточное](/media/images/blog/32/rasklejka-obyavlenij-dlya-rieltora-2.webp)
Правильное объявление риэлтора, образец для расклейки
Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».
Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже с шикарным ремонтом».
- Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?
Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).
Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».
Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:
- указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
- расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.
Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявлении просто даётся список квартир с кратким описанием.
Например:
«Продажа/обмен квартир –
1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние
2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта
3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.
Кто откликнется на подобную рекламу?
Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё на этот вариант. Даже если в итоге он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.
Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.
![пример расклейки объявления - на доске возле подъезда](/media/images/blog/32/rasklejka-obyavlenij-dlya-rieltora-3.webp)
Расклейка листовок и объявлений
Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.
По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.
- Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончиться выплатой штрафа.
Где можно клеить объявления
Объявления можно клеить:
- На доски у подъездов;
- На остановках общественного транспорта;
- В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).
Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не останется незамеченной.
Убойная реклама агентства недвижимости
Реклама недвижимости в интернете и социальных сетях
Как фотографировать квартиру для продажи
Как риэлтору создать продающую листовку?
Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.
Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!
Хотите получать ещё больше дохода от недвижимости?
Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится всё меньше!
ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП